Confira abaixo os principais assuntos deliberados, aprovados e discutidos durante a assembleia condominial realizada em 20 de setembro de 2026.
✅ Deliberações aprovadas
💧 Leitura da água pela CAESB
Aprovada.
Foi aprovada a realização da leitura dos hidrômetros pela CAESB, substituindo o modelo atualmente utilizado.
👥 Eleição de novos conselheiros
Aprovada.
Foram eleitos como novos conselheiros:
- Flaudeny
- Rodolfo
💰 Limite de gastos do síndico
Aprovado.
Foram estabelecidos limites para determinadas despesas do condomínio:
- Aquisição de novos maquinários: até R$ 2.000,00
- Manutenção e materiais para reparos: até R$ 2.500,00
🚗 Vagas de estacionamento
Aprovadas.
Foi aprovada a adoção de vagas demarcadas e fixas, substituindo o sistema de vagas rotativas.
A medida tem como objetivo melhorar a organização e a identificação das vagas, permitindo relacionar cada espaço à respectiva unidade.
📌 Outros assuntos tratados e discutidos
📦 Encerramento do aluguel do armário de encomendas (Locker)
Foi discutida a situação do armário de encomendas (locker) localizado ao lado da guarita.
Alguns condôminos questionaram a permanência do equipamento e solicitaram sua retirada. O síndico ficou responsável por entrar em contato com a Prestare, empresa responsável pelo equipamento, para tratar do encerramento da locação e da retirada do armário.
Atualmente, o equipamento representa um custo de aproximadamente R$ 900,00 mensais para o condomínio.
💧 Identificação da cobrança da empresa 22Cinco
Foi solicitado ao síndico que seja criado um descritivo específico na contabilidade para facilitar a identificação dos valores pagos à empresa 22Cinco.
Também foi solicitado que a empresa seja convidada para prestar esclarecimentos aos condôminos sobre a forma de cobrança pelo consumo de água, atualmente indicada em R$ 8,60 por metro cúbico.
O questionamento surgiu em razão de diferenças percebidas entre esse valor e os valores apresentados nas tabelas de tarifas da CAESB.
O síndico ficou responsável por entrar em contato com a empresa para obter os esclarecimentos necessários.
⚽ Espaço para futebol das crianças
Com a aprovação das vagas fixas e a consequente demarcação dos espaços de estacionamento, foi discutida a necessidade de reorganizar o local utilizado pelas crianças para jogar futebol, especialmente nas proximidades das vagas de entrada do condomínio.
Foi levantada a possibilidade de disponibilizar outro espaço para a prática do futebol.
Também foi sugerida, futuramente, a criação de um campo de futebol na área atualmente destinada ao espaço fitness, considerando que o local não vem sendo utilizado.
A possibilidade ainda será analisada.
👷 Possibilidade de contratação de funcionário
Foi questionada a possibilidade de contratação de um novo funcionário para o condomínio, considerando uma possível economia com:
- aproximadamente R$ 776,00 mensais, referente ao serviço de leitura da água;
- aproximadamente R$ 900,00 mensais, referentes ao aluguel do locker.
Foi informado durante a reunião que o custo estimado de um funcionário contratado por meio de empresa terceirizada seria de aproximadamente R$ 6.000,00 mensais, o que, segundo a informação apresentada na assembleia, não tornaria a contratação terceirizada economicamente viável neste momento.
Também foi levantada por alguns condôminos a possibilidade de uma contratação direta pelo próprio condomínio, assunto que poderá ser analisado posteriormente.
A questão deverá ser retomada após a definição sobre o encerramento do serviço da 22Cinco e do contrato do locker, permitindo uma avaliação mais precisa dos custos e da eventual economia para o condomínio.
🚗 Por que foram escolhidas vagas fixas?
Durante a discussão sobre as vagas de estacionamento, foram apresentados alguns motivos para a adoção do sistema de vagas demarcadas e vinculadas às unidades.
Entre eles:
1. Maior organização e identificação
Cada vaga ficará vinculada a uma determinada unidade, facilitando a identificação dos veículos e dos responsáveis pelo estacionamento em cada espaço.
2. Registro de ocorrências
A identificação das vagas poderá facilitar a apuração de eventuais ocorrências, como batidas, riscos ou outros danos aos veículos, uma vez que será possível verificar quais unidades estavam utilizando as vagas próximas ao local da ocorrência.
3. Organização durante eventos
Também foi relatado que vagas destinadas aos moradores vinham sendo utilizadas por convidados de eventos realizados na churrasqueira, fazendo com que moradores que chegassem posteriormente tivessem dificuldades para encontrar vagas e, em alguns casos, precisassem utilizar espaços destinados a visitantes.
Com a demarcação das vagas, busca-se proporcionar maior organização e previsibilidade no uso do estacionamento.
📋 Resumo
A assembleia resultou em importantes deliberações para a organização e administração do condomínio, incluindo a leitura da água pela CAESB, eleição de novos conselheiros, estabelecimento de limites para determinados gastos do síndico e implantação de vagas de estacionamento fixas e demarcadas.
Além das deliberações, diversos assuntos foram encaminhados para análise e providências futuras, especialmente relacionados aos custos do condomínio, serviço de leitura da água, empresa 22Cinco, locker de encomendas, utilização das áreas comuns e possibilidade de contratação de funcionário.
